[摘要] 株洲晚报3月9日讯（记者周蒿）近日，市政府对外发布《关于进一步保持房地产业持续健康发展的通知》，出台了一系列优惠政策，以引导我市房地产市场调结构、转方式，促进市场需求的培育和释放，其中提出政府鼓励征拆房屋实行货币安置。
株洲晚报3月9日讯（记者周蒿）近日，市政府对外发布《关于进一步保持房地产业持续健康发展的通知》，出台了一系列优惠政策，以引导我市房地产市场调结构、转方式，促进市场需求的培育和释放，其中提出政府鼓励征拆房屋实行货币安置。
3月8日，记者获悉，我市已同步出台《关于进一步做好城区国有土地上房屋征收工作的通知》（下称《通知一》）和《关于进一步做好土地征收和房屋拆迁补偿安置工作的通知》（下称《通知二》），对相关工作进行规范。
国有土地上房屋征收
选货币补偿，给予每套（户）5万元购房补助
《通知一》提出，国有土地上房屋征收，实行货币补偿购房补助政策。住宅房屋的被征收人在签约期限内签订货币补偿协议，并在规定期限内购买城区范围内住宅房屋的，给予每套（户）5万元的购房补助，并以“购房补助卡”的形式发放，其发放数量以住宅房屋所有权证登记的套数为单位核发，对未按套登记的自建住宅房屋可根据证载面积计算核发数量（以144平方米为计算单位）。
将引导被征收人团购商品房进行安置
《通知一》还提出，将引导被征收人团购房进行安置。相关部门将以综合评审的形式公开确定团购商品房房源，并将及时发布征收安置所需团购商品房房源的数量、价格、户型等信息，供被征收人选择。各区政府（管委会）原则上不再新建征收安置房，确需要建设的，必须经过市人民政府批准，且不享受优惠政策。已在出让土地上建设的安置房房源一并纳入团购商品房房屋。
《通知一》明确，在此前已经依法发布征收决定的项目，继续沿用原有的规定办理。在我市没有出台新的房屋征收实施办法前，房屋征收的相关补偿标准统一按照《株洲市城市房屋拆迁管理实施办法》（株政【2010】38号）的规定执行。
采取货币补偿的，分户全额拨付征收补偿金
《通知一》同时要求加强资金管理，统一征收政策，征收决定发布7个工作日内，相关部门应拨付征收直接补偿费用到位资金的70%至项目所辖区征收资金专户，后续资金根据签约情况及资金使用量拨付。采取货币补偿的，分户全额拨付征收补偿资金；采取现房产权调换的，分户拨付征收补偿资金的90%，剩余补偿资金在产权调换房屋产权登记等手续办理完毕后拨付。项目征收实施机构以所在区房屋征收中心出具的付款凭证为依据，支付被征收人的征收补偿款。
集体土地上房屋征拆 货币安置补助标准提高
《通知二》规定，提高集体土地上房屋征拆货币安置补助标准，从原来的1800元/平方米×45平方米/人提高到2800元/平方米×45平方米/人。如果市场商品房住宅价格出现较大涨跌，将以年度和项目为单位对货币补贴标准进行相应调整。
购房补助由现金改为补助券
《通知二》要求，被拆迁人购安置房和自购商品房的补助，将由发放现金改为发放购房补助券。自购商品房补助券由市国土局和各区政府（云龙示范区）共同印制管理，补助券可在株洲城区内通用，各区政府（云龙示范区）凭被拆迁人购房合同和补助券和购房补助资金及时支付给开发商。
城市各区不得随意变更调整标准
《通知二》还要求，为全面实行阳光拆迁，城市四区和云龙示范区都必须统一执行市政府颁布的现行政策，不得随意变更调整标准。在项目实施过程中，必须按照市国土资源局制定的公示模板，将征收拆迁补偿安置政策、过程和结果进行全面公示，接受被征收人和社会各界的监管，维护被征拆人的合法权益。
在征项目已发布补偿安置方案公告的，按照原公告的方案执行。
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