[摘要] 株洲晚报3月3日讯（记者 陈正明）降息的同时，央行也下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至5.35%。记者计算后发现，如果购房者贷款100万元，20年还清，每月可以少还144.38元，20年大约可以少付利息3.56万元。
株洲晚报3月3日讯（记者 陈正明）降息的同时，央行也下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至5.35%。记者计算后发现，如果购房者贷款100万元，20年还清，每月可以少还144.38元，20年大约可以少付利息3.56万元。
然而，对于正处于还贷状态的借款人来说，房贷并不会立即降低。“未成功发放购房贷款的，按照央行新利率执行，如果已成功发放贷款则将于明年1月1号进行贷款利率调整。”建设银行株洲分行住房金融部相关负责人提醒，目前我市大部分房贷合同是按年调整房贷利率水平，因此还款月供只有下一年才做相应调整，市民需要按降息前的月供来还款，不然会发生，造成不良信用记录。
随后，记者分别致电中行、农行、工行、交行、邮储等银行株洲分行相关负责人，均得到相同的答复。邮储银行株洲分行相关负责人告诉记者，目前大部分房贷合同都是按年调整房贷利率水平的，一年期房贷是次月调整，但这种情况几乎不存在。“房贷一般都是二十年左右，贷款期限较长，这期间肯定会有利率上浮和下调，这样按年调整，影响也不大。”
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