[摘要] 株洲日报2月27日讯（记者涂志佳）3月1日起，备受瞩目的《不动产登记暂行条例》将正式实施。不动产登记，将对株洲房地产市场带来怎样的影响？为此，记者采访了业内人士，听听他们的看法。
株洲日报2月27日讯（记者涂志佳）3月1日起，备受瞩目的《不动产登记暂行条例》将正式实施。不动产登记，将对株洲房地产市场带来怎样的影响？为此，记者采访了业内人士，听听他们的看法。
短期内 对株洲影响有限
“从长期看，会有影响。但对于目前的株洲市场而言，影响不大。”对于几天后就将执行的《不动产登记暂行条例》，湖南工业大学商学院刘会洪博士说，从目前的条例来看，不动产登记更多的是对当前房地产市场的补充和完善，而并非坊间所说的“一剂猛药”。
“从去年下半年开始，以降息、降准为信号的市场调节手段正取代行政调控，这表明未来市场调节的作用将越来越大。”刘会洪说。
中原地产株洲区总经理刘锋华则认为，目前我市购房者还是以刚需人群和改善性人群为主，从近两年的株洲市场表现来看，市场供应平衡，不存在过量之说。
而在二手房方面，一业内人士说，目前株洲的二手房市场一直都比较稳定。预计在不动产登记实行之后，二手房挂牌房源或有短期的增多，但从长期来看，这一制度的实行对二手房市场影响并不大。
购房者 更多的是心态变化
关于不动产将要登记的消息，让不少购房者提出了一些自己的想法，他们一方面担心今后购房该如何选择；另一方面，不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧。
对此，刘会洪认为，不动产登记制度更多的是给普通人的心态带来变化。今后，一些刚需人群在购房时，出于对房产税的考虑，或许会考虑一步到位的改善型住房；还有一些人可能会整合房源以规避税收风险。
“即便是今后推出房产税，也是为了抑制房地产的投机行为。而在株洲这些年，买房用于投资的人群比重一直很小，更多的还是用于自住。”刘锋华说，从目前来看，房地产税的具体条例还在讨论中，以株洲的实际人均居住面积来说，绝大多数本土购房者不用过分担心。
不动产登记制度真正实施，对市场还会有哪些影响，记者还将持续关注。
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哪些不动产权利需登记？
根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等都属于不动产。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
根据条例，房产证国土证将“合二为一”。登记资料查询人限权利人和利害关系人。
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