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2014年湖南商品房销售面积全国第10位

株洲新闻网   2015-02-25 01:11

[摘要] 株洲新闻网2月16日讯(记者刘苏宁)近日,湖南统计局发布了2014年湖南房地产市场运行情况及2015年形势预判报告。分析指出,2014年,湖南房地产市场在信贷政策上整体偏紧,消费者观望情绪趋浓等因素影响下,处于调整状态,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑。但随着限购取消和房地

株洲新闻网2月16日讯(记者刘苏宁)近日,湖南统计局发布了2014年湖南房地产市场运行情况及2015年形势预判报告。分析指出,2014年,湖南房地产市场在信贷政策上整体偏紧,消费者观望情绪趋浓等因素影响下,处于调整状态,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑。但随着限购取消和房地产信贷放松等去行政化政策实施,在市场需求推动下,房地产市场稳定发展的态势可期。

数据显示,2014年湖南省商品房销售面积5439.53万平方米,在排第10位,同比下降8.6%。全省商品房销售额2299.11亿元,下降9%。但从量上看,2014年仍然是我省历史上销售面积和销售额仅次于2013年的年份。

同时,2014年,湖南省房地产开发企业本年到位资金3565.99亿元,同比下降0.7%,这是近十年来历史新低,并首次出现负增长;库存方面,2014年商品房待售面积2950.87万平方米,增长32.9%。长沙、湘潭、邵阳、岳阳、张家界、郴州待售面积增速较快,消化周期较长,需防范风险。

报告预测2015年,全省房地产市场在坚持市场调节为主,信贷支持,刚需和改善性需求的大背景下,或将呈现稳定发展,整体向上,分化明显的特点。湖南省房地产潜在市场需求可期,按照2020年全面建成小康社会的目标,新城镇化将带来年均120万人口增加,将带来大量的城镇住房刚性需求。同时,城市棚户区改造、由新建房改变为市场购房的安置方法,可进一步消化库存。此外,随着房贷的走低,更多的自住型消费者将选择合适的时机入市。2015年,全省房地产销售有望扭转2014年下降的局面,可能呈先降后升的走势。

同时,据株洲房产信息网统计数据显示,2015年 1月,株洲城区新建商品房网签共2161套,同比增长8.6%。2014年我市商品房成交套数为25036套,城区商品房成交均价为4978元/平方米,较上年增长3.42%。业内预测,目前我市商品房库存相对合理,这预示着新一年楼市将整体保持稳定。同时,随着返乡置业人群的集中入市,后续楼市会更加活跃。

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