[摘要] 株洲晚报2月6日讯（记者周蒿）每逢年底都是租房市场的淡季，房租上涨的势头也会有所收敛。近日，记者走访市区部分房屋中介了解到，靠近年底，租约到期、退租回老家的人逐渐增多，房源明显增加，不少房子的议价空间也在增大，月租却可能比两个月前要便宜200-300元。
株洲晚报2月6日讯（记者周蒿）每逢年底都是租房市场的淡季，房租上涨的势头也会有所收敛。近日，记者走访市区部分房屋中介了解到，靠近年底，租约到期、退租回老家的人逐渐增多，房源明显增加，不少房子的议价空间也在增大，月租却可能比两个月前要便宜200-300元。
业内人士建议，对长期租房的人而言，眼下正是换租好房源的佳时机。
市场：房源增加近五成，租客却难得一见
“从1月份开始就明显减少，估计要等到年后，市场才会恢复。”泰山路一家中介门店经理文先生昨天介绍，近期店里挂牌出租的房源比平时增加了近一半，但租客难得一见。记者走访韶山路、泰山路、神农城附近多家热门地带的中介门店发现，与平时相比，大部分门店都较为冷清。
中介陈元告诉记者，河西的房子一向很好出租，特别是小户尤为紧俏，平时一套房子挂在网上后，一天能接到四五位客户的电话，但现在有时一天一个也没有。店里11月份以前，一天基本可以租出近10套房子，但自从进入春节前一个月，成交量几乎“一落千丈”。
市场变淡，部分业主担心房子空置造成更大的租金损失，因此主动降价。在某中介店挂牌出租的业主刘阿姨在邮政小区有一套三房，家具家电等配套齐全，装修也比较新，之前租金是1800元一个月。12月租约到期后，她重新挂牌出租，但没想到是，往常热门的房源，到年底却很难出手。眼看着离春节越来越近，刘阿姨担心房子要到春节后才能租出去，所以主动降价300元，终在1月底以月租1500元成交。
记者昨天走访也发现，年底的出租房源普遍议价空间增大，一般可便宜200元左右，还有些甚至打着“年底急租降价”的牌子吸引租客。“对房主来说，宁可少赚点也不能让房空着。”中介陈元分析。
现象：年末“抄底”，避开节后租房高峰期
有些人忙着退租回家过年，也有一些人看准了时机要换租更好的房子。
近，市民赵铭就在忙着找房，他现在租的房子装修较为简陋，家电配套也并不齐全。“我去年大学毕业后来株洲工作时，经济能力有限，租房的可选择范围也不大，为了尽快安顿下来，他选择了在铁路小区与人合租。”赵铭介绍，现在，自己的工作逐渐步入正轨，换房就被提上了议程。他已经跟中介看了几次房，感觉家电设施齐全且报价合理的房子在年底明显增加。
“年底前来店里谈租赁业务的大部分是想换租的客人。”多家中介门店的工作人员告诉记者，这已经成为每年岁末的特有现象。“中心区域的好房子就那么多，有人退出了，不少人就想‘捡漏’。”中介黄峰说。
“现在租房肯定比春节回来租更加划算。”华夏地产一位门店负责人表示，株洲是一个外来人口较多的城市，根据往年的经验，年后租房市场向好是必然的，在租房高峰期，挑选的空间会大大减小，租金也会小步上调。因此，有租房需求的市民，不妨考虑在年末淘房，“与其明年每月多出一两百元的租金，不如提前租好房子，就算过年空上半个月，总体算来还是比较划算。”
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