[摘要] 株洲晚报1月29日讯（记者刘春华）2014年已经过去近一月，此时的株洲楼市仍是一番热闹。1月1日至1月25日，我市新房网签数据达1877套。临近春节，我市各大楼盘之间的竞争更是异常激烈，均不甘示弱地开盘或钜惠接档，上演一轮“贺岁大片”。
株洲晚报1月29日讯（记者刘春华）2014年已经过去近一月，此时的株洲楼市仍是一番热闹。1月1日至1月25日，我市新房网签数据达1877套。临近春节，我市各大楼盘之间的竞争更是异常激烈，均不甘示弱地开盘或钜惠接档，上演一轮“贺岁大片”。
展望未来，需得总结过去，近日，我市房产管理局房产发展研究中心放出2014株洲楼市销售龙虎榜，一批楼盘脱颖而出，领跑羊年楼市。
天元夺冠
楼盘数占据榜单半壁江山
延续往年主基调，2014年的株洲房地产市场，依然在调控中的呐喊声下陷入前所未有的“寒冬”，作为位列三线城市的株洲，也度过了充满变数的一年。尽管如此，纵观这一年，伴随着“9.30房贷新政”、公积金新政、央行降息等利好消息的不断出台，株洲开发商从年初的“磨刀霍霍”到年中的调整策略，再到年底花样营销，可以说这一年大多数房企也是痛并快乐着。
尘埃落定，从各个楼盘销售面积、成交套数及成交金额看，2014年天元区楼盘表现十分抢眼，不仅面积、套数上，前三甲宝座被悉数占领；金额方面，也占去两席，甚至前10名中近八成为该区项目，此外仅株洲碧桂园、磐龙生态社区、福鑫南郡及檀香山入席，荷塘区、石峰区无一上榜。其中，佳兆业·金域天下以1051套的成交套数、10.46万㎡的成交面积遥遥领先，稳居2014年楼市销售套数、面积的榜首；美的城以881套的成交量、奥园广场以9.12万㎡的销售面积，分获套数、面积排名第二；云龙示范区的大盘株洲碧桂园获得销售金额排行的榜首，晋合·湘水湾获金额排行第二。尽管市场风云变幻，金域天下、美的城、奥园广场依旧延续了2013年的“战绩”，为株洲楼市增色不少！
云龙、芦淞亮眼
区域抱团突围，板块效应凸显
从此榜单我们不难发现，2014年地产江湖中，区域及板块效应尤为明显。同区域的开发商以相互借力、抱团发展、分散风险的方式，打造区域品牌效应，扩大影响力，强强联手，实现双赢。宏观上说，2014年的前10名中，以云龙示范区的株洲碧桂园、磐龙生态社区为例，两个楼盘均以优异的成交套数、面积位居四五名，株洲碧桂园更以高金额位列，刷新了以往前10榜单无或少有云龙项目身影的记录，再次将大众的眼光吸引过来。近几年来，伴随着株洲城市发展空间结构规划出炉，城市向东向南发展，碧桂园等品牌房企纷纷将目光投向云龙示范区。2014年上半年及前三季度，云龙示范区分别以8亿元和18.8亿元的土地成交金额排名全市，后者更是占全市总成交金额的56%。
区域之外，同一板块的楼盘也常常相互组团，片区集约效应也越发明显。事实上，近几年来，奥园神农养生城、华晨新里程·华人街、湘银星城等项目所在的神农城，高科·慧谷阳光、美的城、鸿洋·湖景名城及佳兆业·金域天下等项目在内的栗雨湖中央商务区，还有囊括旺城·天悦、中欧·昆仑首府、锦绣华都等项目的体育新城等片区都基本分明，片区集约开发形势可观，同时，诸如武广新城的新片区也在城市运动中逐渐展露头角。目前，该片区日盛地产旗下的山湖城、桂花城，华晨地产旗下的山水洲城、山水印象，以及九八·缔景城、中房·天玺湾都正在销售或开工建设，2015年该片区或成为株洲重要购房投资区域。
2015年楼市贺岁接档
一大波新房、钜惠正强势来袭
2015年的贺岁档堪称“史上长贺岁档”，截止春节总共有三十余部大片出征这个“贺岁档”，1月就有多部接地气的贺岁大片接档，厮杀空前激烈。楼市各大楼盘也是不甘示弱纷纷在1月开盘接档，抑或推出钜惠迎新。
据株洲市房产局官方网站的数据显示，2015年1月1日-1月25日，我市新房网签共成交1877套房源，四周分别成交183、611、517、566套，相比2014年12月的3381套，虽然并不出彩，但一大波新房源和购房钜惠，也着实吸引了一大批想要购房的市民，尤其是春节期间在外地打工的返乡市民，此时更是大好时机。
近日，记者走访随机走访市场发现，华晨地产、东成中心、高科·慧谷阳光、经世龙城、中泰·财富湘江及湘银星城等多个楼盘均陆续推出大批购房优惠，为一大批购房者送去惊喜。譬如，去年11月以来九盘齐发的华晨地产，目前销售已高达7个多亿，该项目旗下楼盘正齐齐推出钜惠回馈客户，其中，位于红旗广场旁的华晨·东方时代广场78-87㎡房源正全城热销，总价14.5万起即可买套好房源。
热启暖冬置业计划的高科·慧谷阳光，目前86-209㎡学区准现房火热销售，为迎返乡置业群体，该楼盘更是推出新春特惠，仅20席，成交签约即报销车票、年货、年夜饭，加赠暖冬电器大礼。湘银星城推出85-135㎡幸福美宅，目前项目所剩房源并不多，主打清盘抄底价，交房时间为今年10月份。同时，项目还推出首付分期的购房优惠，首付低付一成即可。
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