[摘要] 株洲日报1月28日讯（记者任远）央行降息，对背负着房贷压力的购房者来说，无疑是个好消息。居民五年期以上贷款基准利率由6.55%降到6.15%，意味着购房者每月月供也将相应减少。然而，近期有不少市民反映，自己1月份的月供不仅没有下降，反而增加了，这是怎么回事呢？
株洲日报1月28日讯（记者任远）央行降息，对背负着房贷压力的购房者来说，无疑是个好消息。居民五年期以上贷款基准利率由6.55%降到6.15%，意味着购房者每月月供也将相应减少。然而，近期有不少市民反映，自己1月份的月供不仅没有下降，反而增加了，这是怎么回事呢？
市民廖先生遇到了这种情况。两年前，廖先生以等额本息的方式从我市某银行贷了29万元用于购房，此后，他每月向银行还款2430元。央行降息后，按照道理，他的每月还款额应从今年1月份开始下调。可让他没想到的是，前些天，银行给他发短信称，他本月还款额为2442元。“贷款利率不是降低了吗，为什么我的月供反而增加了呢？”
我市某国有银行信贷业务负责人告诉记者，按正常情况，降息后，今年1月的月供会比去年12月份少一些，但由于房贷是分段计息，也不排除有些市民的月供会不减反增。以廖先生为例，他每月的还款日是1月13日，那么银行对1月份的月供，就会分段计算，2014年12月14日至2014年12月31日按原有利率计算，2015年1月1日至2015年1月13日则会按新利率计算，而对于等额本息还款的客户，由于其归还的本金部分是不断增加的，当本金增加的部分多于利息减少的部分时，就可能会出现月供不少反多的现象。
该负责人还表示，月供不减反增的情况往往出现在每年1月。从2月份起，房贷月供的计算不存在分段计息的情况，因此房贷一族每月要归还的月供将全部按新利率执行，此时绝大部分人每月的月供都将较2014年有所降低。
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