[摘要] 1月18日，国家统计局发布了12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与上月相比，70个大中城市中，有66个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格出现环比下降，3个城市持平，仅有深圳上涨。
株洲新闻网1月19日讯（记者刘苏宁）1月18日，国家统计局发布了12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与上月相比，70个大中城市中，有66个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格出现环比下降，3个城市持平，仅有深圳上涨。环比价格变动中，高涨幅为1.2%，低为下降1.3%。其中，有城市的房价出现环比上涨的情况，还是近四个月来的首次出现。12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。机构指出，未来房地产的政策环境将继续宽松，并使得市场预期不断向好。预计未来几个月，房地产市场的成交量将继续回升，房价将出现降幅收窄的局面。
平均来看，去年12月70个城市新房价格下滑0.42%，连续8个月维持下降态势。但在近4个月中，降幅不断收窄。同比来看，去年12月有68个城市的新房价格出现下滑，2个城市上涨，分别是厦门、郑州。70个大中城市的新房价格平均同比下降4.5%，连续4个月出现下降，且降幅不断扩大。二手房的价格走势大致相同，但回暖的势头更为明显。其中，京沪广深四个一线城市的二手房价格均出现环比上涨。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，总体来看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。他表示，分城市看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，去年12月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于平均水平。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014 年 12月，株洲住宅均价为4827元/平方米，环比上月上涨0.58%。据瑞置业发布的数据显示，12月株洲市五区新建商品房网签3427套，环比上涨33.35%，12月株洲市五区共有12个楼盘领取预售许可证，合计5597套新增房源入市，环比上涨23.12%。
业内人士认为，由于春节将至，返乡置业入群增多，为挣得年终后一杯羹，开发商将推出大量房源，将带来新一轮的成交高峰。同时，今年房地产业面临的政策环境将仍然宽松，在此背景下，预计市场成交量将继续攀升，新房价格优惠的力度将明显减弱，而二手房业主降价的动力也将不足，并促使房价继续出现止跌回升的势头。
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