[摘要] 去年，“民生100”工程第33项要求，完成安置房小区建设33个，完成封顶和交付使用共8109套，并纳入“安居宜居工程”中。市国土局介绍，2014年，安置房小区建设全面完成任务。
房子，从古到今，人们的安身立命之所。近些年，因城市规划、土地开发等原因，许多城市、农村居民的旧居所被征收，为了安置这一部分居民，安置小区应运而生，它既解决了被拆迁农民的居住问题，又促进城市化建设的不断发展。去年，“民生100”工程第33项要求，完成安置房小区建设33个，完成封顶和交付使用共8109套，并纳入“安居宜居工程”中。市国土局介绍，2014年，安置房小区建设全面完成任务。
案例
安置房小区
也有6000平方米的邻里中心
御景龙湾安置小区位于荷塘区红旗中路东程大中华酒店后，处于城市发展的，交通便利是它的一大优势。整个小区有安置房面积6.7万平方米，安置户数625户，目前已建成401套安置房。
而位于石峰区的九郎山安置小区，宜居环境更是媲美商品房。它作为轨道交通千亿产业园区的重要配套工程，位于石峰区井龙街道荷花村，南临时代大道，北有规划道路，西侧为扩建的荷花小学，东侧为荷花家园廉租房项目。主要用于轨道交通片区入园项目、长株潭城际铁路等项目的拆迁安置。
石峰区政府有关负责人介绍，九郎山安置小区在规划之初，就定位于建设布局合理、功能齐备、环境优美、交通便捷的新型花园式居住小区。其住宅面积约8.5万平方米，分两期建设。项目可提供安置房822套，规划停车位400余辆。从房型到建筑容积率，乃至建筑的水泥、门窗、涂料等材料的质量和品牌都有详细的规定,还请来了全省特级建安施工企业长大集团挑大梁。
2012年开始，该安置房小区开始建设，今年，批住房即将开始选号。“九郎山安置小区无论是建筑设计还是人文景观，都丝毫不比商品房逊色。”石峰区安置房建设指挥部相关负责人说，小区内的邻里中心实际上就是一个生活服务综合体。总面积为6000平方米，涵盖社区文化、卫生、休闲、康复等公益性服务功能，除此之外，超市、药店等便民项目也一应俱全，努力为居民打造“十生活圈”。
计划
今年底全面实现先安置后拆迁
据市国土局相关负责人介绍，我市2014年列入“民生100”的安置房项目33个8109套已全部封顶或交付使用。其中，天元区续建项目6个1709套，荷塘区续建项目7个3143套，石峰区续建项目4个1398套，芦淞区续建项目7个1010套，云龙示范区续建项目9个849套。
与此同时，我市今年新建项目29个5482套也如期开工。其中，天元区新建项目10个2563套；荷塘区新建项目1个105套；石峰区新建项目4个1270套；芦淞区新建项目4个744套；云龙示范区新建项目10个800套。
该负责人介绍，到今年底，我市预计可供应安置房总量可达27019套，与需求量相比，可节余3916套，可以确保完成市委、市政府提出的“2015年全面实现我市先安置后拆迁”总体目标。
政策
开辟绿色通道，明确62项税费的优惠政策
2012年以前，我市安置房建设严重滞后于安置需求。据统计，2012年底，全市待安置的需求套数为7016套，数量缺口相当大。同时，还存在安置房质量低的问题，初建成的安置房，地理位置偏远、没有小区物业、房屋质量差等问题；另外，安置房建设主体多，各区管理体制不一，全市没有一个专门协调管理机构来问及这项工作。
2013年1月，我市成立了“株洲市征地拆迁安置房建设领导小组”。2014年，市委、市政府提出“2014年底部分区域实现先安置后拆迁，2015年底全市实现先安置后拆迁”的两个总体目标。
在此基础上，市国土局出台了《株洲市关于进一步加快征地拆迁安置房建设工作的通知》，该文件明确了各级政府、各相关职能部门的工作职责；明确了对已建成、在建、新建安置房的办理程序；建立了安置房建设报批报建的绿色通道；明确安置房报批报建涉及的62项税费的优惠政策，从而保障了全市被拆迁人的合法利益，解决了历年来安置房建设中存在的遗留问题，同时也解决了安置房建设报批报建手续难跑、优惠政策不明确等问题。
随后，市国土局陆续出台了《安置房项目建设流程暂行办法》和《安置房项目建设服务指南》两个文件，进一步明确了新建安置房项目报批报建资料的容缺范围，还将新建安置房项目纳入市绿色通道项目名录，设计了一个从立项、用地审批、规划报建、施工许可4个阶段，仅需40个工作日即可办结的工作流程，使安置房建设进程得到了实质性的提速。
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新闻
我市安置房建设以区建为主
据市国土局相关负责人介绍，过去安置房建设主体多，基本是以乡镇（街道）村（社区）自行建设为主，缺乏统一管理，很难保证房屋质量和品质。
去年底，市政府出台了《株洲市关于进一步加快征地拆迁安置房建设工作的通知》。这个文件明确规定，安置房建设实行统一政策，以区建为主，由各区人民政府统一组织建设，目前各区都成立区级全资公司，具体承担行政区域内的安置房建设工作，这样做既确保了安置房建设质量安全，又提升了房屋品质。
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