房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

买期房签合同时多留意 一字之差差别大

华西都市报  2015-01-12 16:16

[摘要] 买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看房子周围的交通状况、周围有没有什么工厂之类的。

姜女士:我是一个比较看好买现房的人,但是现在宜宾很多楼盘都是卖期房,那期房与现房相比有哪些好处呢?

业内人士:买期房明显一个优势就是价格比现房优惠。第二个优势则是房型设计上的优点,从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

买期房第三个优势是,期房可以选择较好的位置。选现房时候,往往层次好和朝向较好的房子基本上已经有主了,余下的可能在采光、通风、位置上不如之前的房屋。而一般采光、通风等条件好的房屋很多时候作为期房时就已经出售了。

买期房如果买得合理、适当,其潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨。

姜女士:现在很多人买房都是买期房,比起现房来说,期房没有实打实地展示在眼前,总觉得有很多顾虑,那么买期房应该注意些什么呢?

业内人士:买期房首先是选择有信誉、有实力的开发商。有实力和信誉的房企才能保证按时、保质保量地交房

另外,购期房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设,表明按期交工有了初步保障,同时可以在动工之期到工地查看其施工质量,从而做到心中有数。

三是要对期房周边环境有一定了解。购期房不像买现房,现买现住,周边环境一清二楚。买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看房子周围交通状况、周围有没有什么工厂之类的。需要提醒购房者的是,看环境不止是看现在房屋的环境,更要对交房后的环境做个预判,这个可以从政府城市发展规划里看出来。

还需要了解的就是物业管理构想,毕竟物业的好坏关乎生活质量,在购买期房时,可以向开发商询问今后物业管理的情况。

后,签订购买合同时,要了解清楚合同中的条款和术语,有时合同中的一字之差,意思差别却很大,有条件的话,可以咨询律师后再签订合同。在缴纳购房款时,要量力而行,分期付款,这样在今后的交涉中也掌握一定的主动权。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com