[摘要] 长株潭三区12月住宅均价唯有株洲上涨，涨幅0.58%，其涨幅位于第十。株洲12月住宅均价为4827元/平方米，环比上月上涨0.58%；长沙12月住宅均价为6362元/平方米，环比上月下跌0.92%；湘潭12月住宅均价为3899元/平方米，环比上月下跌0.13%。
12月百个城市住宅均价为10542元/平方米 连续第8个月下跌
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014 年 12月， 100 个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比上月下跌0.44%，连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06 个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。按中位数计算， 100 个城市（新建）住宅价格中位数为6937元/平方米，环比下跌0.54%。
12月北上广深在内的十大城市住宅均价为18878元/平方米，环比下跌0.36%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.61%。具体来看，十大城市中5个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为杭州、深圳、广州、武汉、成都。其中，杭州楼市出现回暖，住宅均价环比上涨0.73%，涨幅居十大城市首位。其余5个城市环比下跌，但跌幅均在1%以内，重庆（主城区）环比跌幅大，下跌0.94%。
12月长沙、湘潭均价下跌 株洲均价4827元/平方米，上涨0.58%
2014年12月，100个城市中住宅价格环上涨的城市为30个，较上月增加7个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲。其中，厦门、珠海、湖州涨幅在1%以上；昆山、惠州、兰州、杭州涨幅在0.7%-1%之间；苏州、深圳、株洲涨幅在0.58%-0.7%（含0.58%）之间。
长株潭三区12月住宅均价唯有株洲上涨，涨幅0.58%，其涨幅位于第十。株洲12月住宅均价为4827元/平方米，环比上月上涨0.58%；长沙12月住宅均价为6362元/平方米，环比上月下跌0.92%；湘潭12月住宅均价为3899元/平方米，环比上月下跌0.13%。
2014年12月，100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，本月跌幅扩大；十大城市住宅均价在上月出现短暂上涨，本月转为下跌。业内人士分析：百城住宅价格仍处调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，本月百城住宅价格跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。政策以“稳”为主，《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限；从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。展望2015年，市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。
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