[摘要] 在楼市持续低迷的影响下，百城房价疲态渐显，上行乏力。据中指研究院调查数据，2014年4月，全国百城新建住宅均价继续上涨，但同环比涨幅连续第4个月缩小，房价下跌城市明显增多。
在楼市持续低迷的影响下，百城房价疲态渐显，上行乏力。据中指研究院调查数据，2014年4月，百城新建住宅均价继续上涨，但同环比涨幅连续第4个月缩小，房价下跌城市明显增多。
在此大环境下，株洲新建住宅均价在3月份止跌上涨后，在4月重新迎来下跌。
楼市“旺季不旺”房价上行乏力
数据显示，4月份，百城新建住宅均价为11013元/平方米，环比仅上涨0.1%，较上月的0.38%明显缩小。同比涨幅则从前一月的10.04%降到9.06%。
这是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，也是同环比涨幅连续第4个月缩小。
从涨跌城市个数看，4月55个城市房价环比上涨，下跌城市45个，增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加一个。北、上、广等十大城市中，七个城市环比上涨，三个城市下跌，价格上涨城市涨幅整体缩小。
分析认为，一季度，宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月，市场情况未明显好转。在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，4月房地产市场表现‘旺季不旺’，住宅均价与3月基本持平，房价下跌城市数量明显增多。
株洲房价环跌1.29% 跌幅排第12位
数据显示，4月份，株洲新建住宅均价4967元/平方米，环比下跌1.29%，跌幅在所有下跌城市中排第12位。
业内人士认为，今年以来，受资金监管限制影响，房地产贷款规模一直处于紧缩状态，购房者房贷利率优惠减少。同时，楼市成交持续低迷，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多。这些因素共同拉底了4月株洲房价。
据了解，4月以来，株洲楼市总价直减、认筹抵购房款、大礼等促销活动频出，不少楼盘推出令人心动的惊喜价，优惠较多，幅度也较大。目前，此类促销政策大都得以延续，并不断有新的楼盘加入进来，促销跑量将依旧是5月楼市的主题。
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