[摘要] 何先生：我曾贷款买了一套126平方米的住房，因距离单位太远，于2009年就转让了。现在又买了一套115平方米的房子，付了首付，我每月有1200元公积金，自己再出几百元贷款，压力不大。可事后才知道，因我名下曾有120平方米以上的住房，现在不能用公积金贷款，如果用商业贷款每月需还2000元，请问该怎么办?
何先生：我曾贷款买了一套126平方米的住房，因距离单位太远，于2009年就转让了。现在又买了一套115平方米的房子，付了首付，我每月有1200元公积金，自己再出几百元贷款，压力不大。可事后才知道，因我名下曾有120平方米以上的住房，现在不能用公积金贷款，如果用商业贷款每月需还2000元，请问该怎么办?
长沙住房公积金管理中心：2013年2月8日，根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银监会<关于规范住房公积金个人贷款政策有关问题的通知>》文件精神，长沙市住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》。文件明文规定：“职工家庭已有一套建筑面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款”。根据文件规定，职工家庭转让注销房产面积在120平方米以上的，视同为已有一套建筑面积120平方米以上住房。您曾转让注销一套126平方米的住房，再购买住房时，不能发放住房公积金个人住房贷款。您若选择了商业贷款，可每年提取一次夫妻双方住房公积金账户余额来偿还商业贷款，提取的额度为不超过当年商业贷款偿还金额。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
