[摘要] 2014年2月，全国百城新建住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，同比2013年2月上涨10.79%
株洲新闻网3月1日讯（记者李成红）据中指研究院实时发布数据，2014年2月，百城新建住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，同比2013年2月上涨10.79%，但同环比涨幅均连续第2个月缩小。
自2012年6月以来，百城住宅已经连续第21个月上涨，但继1月份环比涨幅缩小后，2月环比涨幅再缩小0.09个百分点。
从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，与上月相比增加2个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有20个，与上月持平；36个城市环比下跌，较上月减少1个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加3个。
台州、马鞍山、绍兴跌幅居前三位，均超过3%；无锡、扬州、哈尔滨跌幅在2%-3%之间；淮安、江阴、嘉兴等10个城市跌幅在1%-2%之间；东莞、包头等20个城市跌幅在1%以内。
其中，株洲2月份样本平均价格4996元/平方米，环比跌1.46%，为连续第2个月下跌。
同比来看，2月百城住宅为连续第15个月上涨，但涨幅比上月缩小0.31个百分点。同比下跌的城市有10个，温州同比下跌10.58%，跌幅。
从以上数据可以看出，2月百城住宅均价虽继续上涨，但同环比涨幅较上月均继续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。业内人士分析认为，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。
另一方面，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月住宅均价同环比涨幅继续缩小。
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