[摘要] 其中，长沙住宅平均价格5980元/㎡，环比下跌0.93%，同比下跌1.77%；株洲以1.51%的环比跌幅居全国跌幅第二，均价为3464元/㎡，比上月下跌53元/㎡，同比下跌2.75%；湘潭以1.64%的环比涨幅居全国涨幅第五，均价为3474元/㎡，同比上涨1.04%。
红网株洲讯（记者马丹 实习生 邹悦）日前，中指研究院发布7月百城价格指数，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/㎡，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。数据显示，7月株洲新建住宅价格为3464元/㎡，环比跌幅居第二。虽然价格比上月下降了53元/㎡，但从成交上看，情况乐观多了。
根据数据，2012年7月，100个城市中，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。与上月相比，7月环比下跌的城市个数减少25个；同比来看，100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比上月缩小0.13个百分点。
中指研究院分析，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。
其中，长沙住宅平均价格5980元/㎡，环比下跌0.93%，同比下跌1.77%；株洲以1.51%的环比跌幅居跌幅第二，均价为3464元/㎡，比上月下跌53元/㎡，同比下跌2.75%；湘潭以1.64%的环比涨幅居涨幅第五，均价为3474元/㎡，同比上涨1.04%。
价格下降是真，成交量上扬不假
中指研究院分析，在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。
中建·御山和苑置业顾问李丽告诉记者：“现在的情况已经比上半年好多了，尤其是两次降息的影响比较大。像上半年由客户过来说，再等等看，等下半年的政策出来再说，现在他们过来看，都不会说再等明年的政策了。”
根据株洲市房产局的网签数据，7月30日，网签87套；7月31日，网签95套；8月1日，网签100套。就今年的房产销售市场来看，单日成交近100套，已经算是不错的成绩。
7月份，株洲市区13个工程获得规划许可
记者从株洲市规划局官网了解到，7月，株洲共有13个地产项目获得规划工程许可公示。
在这13个项目中，包含有两块划拨用地，包括芦淞区中心敬老院和响塘安置小区二期，另外还包括天元区教育局建设的天元学校；另外还包括由金科建设投资经营有限公司建设的原城建局棚改安置房项目。
从项目的地块上来看，天元区栗雨片区开发热度持续升温，不仅仅包括第47区的天元学校，另外还有株洲市美的高科房地产发展有限公司开发的栗雨工业园50区“美的·时代广场”，以及由株洲高科发展有限公司建设的“高科·总部壹号一期”。
市规划局负责人表示，7月份获得规划工程许可的项目比较多，也就意味着下半年新入市的房产项目也将会比较多。
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